******有限公司道桥分公司仓储用地租赁采购项目采购公告
（采购编号：LQGC-2025-HW7090）
致供应商：
根据实际工作需要，现组织开展道桥分公司仓储用地租赁采购项目采购工作。如你单位有意向参与，请按照本公告要求的时间和方式获取采购文件参加报价。
一、项目概况
******有限公司
（二）工程项目名称：/
（三）采购预算金额：184.59万元
（四）采购需求数量：拟成交1个供应商。
二、采购内容及要求
（一）采购内容
序号 | 标的内容 | 单位 | 数量 | 供货期 （年） | 定价模式 | 租金限价 （年/亩/元） |
1 | 仓储用地租赁 | 亩 | 60 | 3年（固定期限）+2年（续租） | 前三年为固定单价，三年租期满后如采购人需要续租，可允许租赁单价逐年按一定比例上浮，要求年上浮比例≤5%。 | 1.6000（前3年） 2.6300（第4年） 3.6615（第5年） |
（二）地块要求：
1. 地块性质为建设用地，场地可硬化，可搭设房屋、门吊等相关附属设施。（需提供相关证明材料，国土规划、设计文件等材料）。
2.为了便于采购方与三塘仓库进行联合管理，场地位置距离道桥分公司三塘仓库必须在 45公里范围内，道桥分公司三塘仓库的具体位置为：南宁市兴宁区昆仑大道先锋工贸大厦西南侧约220米。
3.为方便大型运输车辆出入，减少运输干扰。场地必须紧邻高速公路路口，距离高速公路收费站必须≤200米范围内，有硬化好的混凝土道路直达场地大门。
4.为了提高采购方设备及材料的及时入场，场地必须在200米范围内具备水电接入条件，不需采购方另行打井和安装变压器；场地必须已完成平整及大门修建，成交后采购方设备及材料可以直接进场存放。
5.为了提高采购方需求的适配性，场地面积必须在55亩-60亩之间。
6.租赁年限保底可租3年以上，到期后视采购方需求情况进行优先续租租。
报名单位所提供的地块必须同时满足以上条件，需经采购方现场进行实地踏勘，其中有一项条件不满足的，做否决处理。
（三）租期：预计5年（2025年8月1日至2030年7月31日）
（四）评分办法
合理低价法。合理低价法是采用一次报价，以经评审合格的最低报价含税为评分基准价；供应商经评审合格的报价等于该基准价得满分，每提高1%减 1 分，中间值按比例内插计算。
（五）定标方式
1.本次采购推荐1-2个成交候选人。采购人根据开启结果及报价文件符合性检查完成后，按采购文件约定的评分办法进行评分，按评分从高到低的顺序排列，取排序靠前1-2个供应商为成交候选人。
2.本次采购的成交候选人公示中所列供应商名单的排序不分名次，仅按候选人递交响应文件的先后顺序排列。
3.本次采购采用“评定分离”。由采购人根据评审报告，按照采购文件规定的定标方法，结合对成交候选人合同履行能力和风险进行复核的情况，在评审报告所列成交候选人名单中自主确定成交人。
4.定标方法：
（1）价格定标法，由采购人在经公示无有效异议、履约能力复核合格的成交候选人中选定综合报价最低（含税）的为成交人。
（2）当第一成交人放弃、或采购人认为其不能满足采购需求、或其未能在规定期限内签订合同、或签订合同后未能履约、或被投诉且情况属实时，可由第二成交人替代或重新组织采购，依此类推。原则上，顺位成交的供应商，其成交价不得高于按定标方法确定的原第一成交人的成交价。
（3）当按上述定标规则计算的结果相同时，依次按供应商信用等级高低、递交响应文件先后、抽签的顺序确定成交人。
（4）经核查如发现采购文件有不合理条款、或采购程序不符合规定、或报价不具备竞争性的，采购人有权对本次采购项目进行重新评审或终止采购。
（5）采购人对采购成交结果有否决权。
************有限公司供应商管理办法》对供应商给予相应处罚（包括但不限于暂停响应资格、降低信用等级、淘汰退库、列入黑名单等）：
（1）发现有串通响应（供应商互相串通或与采购人串通）或恶意报价行为。
（2）成交结果公示后，供应商无故放弃成交或成交后提出不符合采购文件要求、拒绝签合同的。
（六）定价结算付款方式
1.定价方式：前三年为固定单价，三年租期满后如采购人需要续租，可允许租赁单价逐年按一定比例上浮，要求年上浮比例≤5%。
2.结算付款方式：每季度结算一次，凭票结算（票面税率9%），次月付款
3.票据交付方式：邮寄或当面交付
（七）合同履约保证金：无
三、供应商资质要求
（一）通用资格要求
序号 | 通用资格要求 |
1 | 报价供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。 |
2 | 报价供应商为企业的，应具备有效的营业执照；报价供应商为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书。 |
3 | 报价供应商应具有与采购内容相应业绩或类似经验，信誉良好、有经济实力。 |
4 | ******有限公司产能核定规则。 |
5 | 存在以下情形的不同报价供应商，不得同时参加同一标段的报价：关联供应商，如单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人同时在参与报价的其他单位任职的。 |
6 | ******有限公司暂停或取消其响应采购资格。 |
7 | ******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（******）中列入严重违法失信企业名单。 |
8 | ******法院在“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单。 |
9 | 不接受联合体报价。 |
（二）专用资格要求
序号 | 专用资格要求 | 关联采购名称 |
1 | 报名需上传材料： 1.营业执照 2.场地具体位置及平面图（平面图需有具体尺寸及面积） 3.地块性质为建设用地的证明材料（规划图 设计文件等） 4.场地自有或租赁使用权等权属证明材料（中标成交通知书、租赁合同等），以上资料需整理为PDF格式并逐页加盖公章上传系统。 | 道桥分公司仓储用地租赁采购项目 |
2 | 如有要求上传报名资料，但未上传或上传资料无效、不合格的，报名审核不予通过。 |
四、报名及采购文件的领取及要求
（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年7月3日17时00分。
（二）报名方式：在报名时间内，登录******有限公司电子招采平台（******/）。登录后，在左侧菜单栏点击【采购管理】→【公告公示】进行查看，并勾选意向报名的标段进行报名。
******有限公司电子招采平台（******/）。登录后，在左侧菜单栏点击【采购管理】→【我参与的项目】，在项目信息列表，点击【参与项目】，自行查看下载。
（四）现场考察：请报价供应商按照采购文件规定的时间集中或自行组织考察。
五、响应报价方式及要求
（一）通过******有限公司电子招采平台（******/）响应报价，逾期未完成的，视为供应商放弃响应。
（二）响应报价截止时间：2025年7月4日11时00分。
（三）响应报价开启时间：2025年7月4日11时00分。
（四）标的物清单（报价单）填写方式
******有限公司电子招采平台（网址******/gxbt/j_form）→我参与的项目→响应→按照采购人提供的标的物清单格式进行响应报价操作，响应细目报价均已包含所有税费（含增值税）。
（五）采购控制价：本采购项目设置上限控制价，详见本章第二点“采购内容及要求”第（一）点“采购内容”
六、供应商报价须知
1.报价为含税费、合理利润等一切费用。
2.开启前供应商可多次报价调整报价，以最后一次在北投电子招采平台系统上填报确认的报价为准。
3.供应商报价清单中的每一单项均需要填写单价及金额。
4.供应商须按报价清单报价
5.供应商须充分考虑单价、租期等一切风险，谨慎报价。
七、无效报价的常见情形
1.未响应公告规定及采购清单要求的；
2.响应总价或清单细目单价超出有效报价范围；
3.报价单未逐页盖章的。
八、联系方式
（一）采购业务质疑、异议。
如对采购公告有异议的，请在报名截止时间前以书面（需载明异议人基本情况，异议内容及辅助材料并加盖本单位公章，可邮件或当面）方式递交至受理机构。逾期递交或不按要求递交的不予受理。
受理机构******有限公司
递交地址：广西南宁市平乐大道21号（广西路桥大厦主楼2211室）
联系人：陆女士
联系电话：******
（二）供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
******有限公司纪检监察室
监督机构联系电话：******（注意此联系方式不是业务咨询电话）。
（三）采购业务咨询
******有限公司
地址：广西南宁市平乐大道21号（广西路桥大厦主楼2211室）
联系人：
1.电子招采平台客服电话：******
2.公司业务部门：陆女士 ******
******有限公司
2025年6月30日
