2025年增城合锦保利嘉苑项目销售代理服务
采购公告
1.采购条件
本采购项目2025年增城合锦保利嘉苑项目销售代理服务，采购人为******有限公司，项目资金来自自有资金，资金已落实。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询价采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目地点：广州市
2.2预计采购金额：25万元，含6%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订后实际委托为准。若因项目实际成交，导致费用增加或减少，采购人可不受合同估算金额限制，给予增加或减少费用，最终结算金额以实际结算为准。）
2.3项目概况：******街道陆村、鹅春岭，占地面积约9.78万㎡，建筑面积约19.56万㎡。项目可售物业包括：住宅（含别墅与洋房）、商业、车位；可售住宅建筑面积约1.57万㎡，可售商业建筑面积0.15万㎡，可售车位1600个；项目已处尾盘销售。
2.4采购范围：负责项目整体营销推广、价格等方案撰写和跟踪执行，提供驻场接待服务，负责现场客户接待、促进成交、签约跟进、及回款工作，按实际成交结算销售代理佣金，无成交则无佣金。
2.5计划工期（或交货期、服务期）/框架采购有效期：服务期自合同签订之日起至2025年12月31日止。
2.6资格审查方式：资格后审
2.7采购类别：服务类
2.8采购相关要求：
服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、采购人及其上级单位相关的规定。
2.9标段划分：划分为1个标段，详见标段信息表。
序号 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高限价 （万元） | 成交供应商数量N | 成交权重 | 报价方式 | 结算方式 | 备注 |
1 | 2025年增城合锦保利嘉苑项目销售代理服务 | 25 | / | 1 | 成交供应商成交权重100% | 供应商报佣金费率。报价如有小数，最多保留两位小数，如8.88%，尾数为0可忽略。 | 结算时，按网签金额乘以佣金费率计算佣金，具体按照合同结算条款进行结算。 | / |
合计 | 25 | / |
|
|
|
|
|
3.供应商资格要求
标段名称 | 序号 | 资格条件 |
2025年增城合锦保利嘉苑项目销售代理服务 | 1 | 在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。 |
2 | ******有限公司及项目所在地政府暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
3 | 供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“采购应答行为承诺函”） |
4 | ******银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。(提供承诺函) |
5 | 不接受联合体。 |
6 | 供应商未在国家企业信用信息公示系统（******)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站（******）中列入失信被执行人名单。 |
7 | 供应商近5年（2020年至今）具有同类项目服务业绩（同类为：销售代理房地产楼盘的业绩），须提供至少1项业绩的合同复印件。合同复印件需提供合同关键页，包括体现合同标的、合同金额（或计费方式）、签字盖章页、合同签订时间等。注：业绩以合同签订时间为准。 |
8 | 供应商不存在以下任一情形： （1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、采购应答文件（响应文件）的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （2）与其他供应商上传采购应答文件（响应文件）的IP地址、采购应答文件（响应文件）的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （3）与其他供应商的采购应答文件（响应文件）网卡MAC地址一致。 注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部采购应答文件（响应文件）。 |
一、企业诚信行为要求： 1.供应商被纳入南方电网、广东电网公司、广州供******委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内的供应商作否决投标处理。 ******商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 ******有限公司暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 4.市场禁入对象范围 （1）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该供应商法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。 （2）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；供应商为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司； （3）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该供应商法定代表人相同的除外。 |
4.采购文件获取
4.1本项目在南方电网电子采购交易平台（******/）实施电子化采购，凡有意参加采购活动的供应商，在采购文件获取截止时间前通过南方电网电子采购交易平台完成供应商登记并按标段免费获取电子采购文件，供应商因逾期下载电子采购文件导致无法正常递交响应文件的，后果自行承担。
供应商登记及系统操作咨询电话：******00转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00
4.2采购文件获取时间
获取开始时间：2025年06月28日 00时00分00秒
获取截止时间：2025年07月02日 00时00分00秒
重要提醒：
①未完成南方电网电子采购交易平台登记注册和审核的单位，请先登录南方电网电子采购交易平台（网址https：//ecsg.com.cn/）办理登记注册（具体见网站发布的《南方电网电子采购交易平台投标人注册操作指引》），提交登记注册信息时请选择“平台”为审核单位。审核通过后，凭申请的账号、密码登陆电子交易平台按前款操作获取电子采购文件。
②本项目不再发出纸质版采购文件，采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取采购文件的供应商不得参与应答。
③为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对供应商在采购文件下载、响应文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。供应商如存在以下任一情形，由评审工作组对其作否决报价处理：
（1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。
注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交方式
（1）通过南方电网电子采购交易平台（******/）递交响应文件；
（2）本项目为电子化采购，供应商无需递交纸质版响应文件；
5.2响应文件递交时间
递交开始时间：2025年06月28日 00时00分00秒
递交截止时间：2025年07月03日 09时00分00秒
逾期递交的响应文件，南方电网电子采购交易平台将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在南方电网电子采购交易平台（******/）及广州国企阳光采购信息发布平台（******）上发布。本采购公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在南方电网电子采购交易平台发布的文本为准。
7.联系方式
采购人：******有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦15层
联 系 人：吕工
电 话：020-******
******有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12层
联 系 人：张工
电 话：******
电子邮箱：******
8.其他
******有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦，邮政编码：510000；监督电话：（020）******；电子邮箱：******。
采购人：******有限公司
采购服务机构******有限公司
2025年06月27日
